Category: ბლოგი

პირველად საქართველოში BIM Solutions Group-ი სამშენებლო მენეჯმენტის კომპანია CMC-თან თანამშრომლობით გამართავს მშენებლობის მართვის გაციფრულების საერთაშორისო ფორუმს, რომელიც გაიმართება სასტუმრო Pullman Tbilisi Axis Towers-ში. სამშენებლო საერთაშორისო მკვლევარების აზრით, ჯერ კიდევ ბევრი საკითხია რომელიც ეხება პროექტის მენეჯმენტსა და პროცესების ორგანიზებას. ეს იწვევს დროის მინიმუმ 30%-ის დაკარგვას და ყველა სხვა რესურსის ფლანგვას, ეს ნიშნავს ფულის ფლანგვას. ეს კონფერენცია მიზნად ისახავს საქართველოს სამშენებლო სექტორის მოდერნიზაციისა და გაციფრულების პროცესების ინიცირებას მთავრობის და კერძო ბიზნესის დონეზე. ლიტვის, ლატვიის და ესტონეთის სამთავრობო ინსტიტუტების წარმომადგენლები გაგვიზიარებენ ბალტიისპირეთის გამოცდილებას გაციფრულებისა და მშენებლობაში თანამედროვე ტექნოლოგიებისა და მეთოდოლოგიების დანერგვის შესახებ. ამ კონფერენციაზე სხვა მომხსენებლები მსხვილი უძრავი ქონების დეველოპმენტიდან, თუ სამშენებლო ბიზნესიდან გაგვანდობენ თავიანთ საუკეთესო პრაქტიკას და უპირატესობებს სამშენებლო და პროექტების მართვის გაციფრულებასთნ დაკავშირებით, სამშენებლო ინფორმაციის მოდელირების (BIM) მეთოდოლოგიისა და ტექნოლოგიების გამოყენებით. კონფერენციის მონაწილეები გაეცნობიან რა არის BIM, დაინახავენ საერთაშორისო პროექტების მაგალითებს და ფინანსურ და რესურსულ სარგებელს. ეს კონფერენცია მხოლოდ დასაწყისია საუკეთსო პროცესების გამოყენებისკენ, რათა აიყვანოთ თქვენი სამშენებლო პროექტების ეფექტურობა სხვა დონეზე. დარეგისტრირდით და უყურეთ ციფრული მშენებლობის ფორუმის ვიდეოჩანაწერებს

ჩვენ უკვე ბევრი რამ ვიცით BIM მოდელებისა და მისი უპირატესობების შესახებ დიზაინისა და პროექტების მართვის სამუშაოებისთვის, როგორ აუმჯობესებს იგი  დიზაინის ხარისხს, როგორ იძენს პროდუქტიულობას და ეხმარება მასზე მომუშავე ადამიანს კოორდინაციასა და კომუნიკაციაში. მაგრამ ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაწილი ნებისმიერ სამშენებლო ან პროექტის დიზაინში, ეს არის ფინანსური ნაწილი, რომელზეც ახლა ვრცლად ვისაუბრებთ. როგორ გამოვთვალოთ, როგორც წესი, ჩვენი დიზაინის ხარჯები? ან როგორ ითვლიან ჩვენი კლიენტები თავიანთი პროექტის ბიუჯეტს? რამდენად ზუსტია ეს პროცესი და რამდენად ხშირად იცვლება ის მშენებლობის ეტაპზე? უმეტეს შემთხვევაში, ტრადიციული მიდგომის გამოყენებისას, ხარჯების გაანგარიშება ხდება ხელით,შეფასების სპეციალისტის მიერ. ეს პროცესი შრომატევადია და სამუშაოს ხარისხი და სიზუსტე დამოკიდებულია შემფასებელი სპეციალისტის კვალიფიკაციასა და ცოდნაზე. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ყოველთვის არის იმის რისკი, რომ რაღაც შეუმჩნეველი დაგვრჩეს ცხრილებთან ხელით მუშაობისას, რადგან ადამიანურმა ფაქტორმა შეიძლება გავლენა იქონიოს შედეგებზე. შეცდომების დაშვების რისკი უფრო დიდია,განსაკუთრებით ფართომასშტაბიანი პროექტებისა და მონაცემების მნიშვნელოვანი მოცულობის შემთხვევაში, რომელიც შეიძლება ადრეულ ეტაპზე სპეციალისტებმა ვერ შეამჩნიონ. შედეგად, ბიუჯეტის გამოთვლები შეიძლება იყოს არასწორი, რაც გამოიწვევს შეცდომებს პროექტში ფინანსურ საკითხებთან დაკავშირებით. ეს საკითხები ხშირად აღმოჩენილია მშენებლობის ეტაპებზე, მაგრამ მათ გადაჭრას დიდი დრო და ენერგია სჭირდება და რაც მთავარია, ეს გავლენას ახდენს პროექტის მთლიან წარმატებაზე, რაც იწვევს უმეტეს შემთხვევაში შეფერხებებსა და ბიუჯეტის გადაჭარბებას. მაშ, რა შეიძლება იყოს გამოსავალი ამის გასაუმჯობესებლად? Ნუ ღელავ! უკვე არსებობს შესაბამისი ინსტრუმენტები და მეთოდები. ნება მომეცით წარმოგიდგინოთ ერთ-ერთი მათგანი - BEXEL MANAGER, პლატფორმა 5D სამუშაო პროცესის ორგანიზებისთვის. რა შეუძლია მას? მას შეუძლია რეალურად უზრუნველყოს ყველაფერი, რაც გჭირდებათ თქვენი პროექტის წარმატებით დასასრულებლად. დღესდღეობით, ნებისმიერი პროექტი შეიძლება დახასიათდეს როგორც 2D, 3D, 4D ან 5D. 2D პროექტი ეხება ტრადიციულ ნახაზზე და დოკუმენტზე დაფუძნებულ მიდგომას პროექტის მენეჯმენტისა და მშენებლობის მიმართ, რომელსაც აქ არ განვიხილავთ. ამის ნაცვლად, მოდით უფრო მეტი ყურადღება გავამახვილოთ 3D და 5D პროექტებზე. 3D პროექტი ზოგადად მოიცავს BIM (Building Information Modeling) მოდელს ან ფაქტობრივი შენობის ციფრულ ტყუპს, რომელიც აღწერს მის ყველა გეომეტრიას და ფიზიკურ პარამეტრს. მეორეს მხრივ, 5D პროექტი არის 3D მოდელი, რომელიც გამდიდრებულია შესრულების დროით, განრიგით და ფინანსური ან ბიუჯეტის დაგეგმვის მონაცემებით. ჩვენ შევადარებთ 4 ტიპურ სამუშაო პროცესს, რომელიც შეიძლება გაკეთდეს BEXEL-ის მეშვეობით. დონე  0 ეს დონე არის დამწყებთათვის,მათთვის ვინც უკვე მეტ-ნაკლებად იყენებს BIM მოდელს თავისი პროექტისთვის. მოდელი შეიძლება არ იყოს ძალიან დეტალური და არ გააჩნდეს სათანადო ელემენტების კლასიფიკაციის სისტემა, მაგრამ მისი შემოტანა უკვე შესაძლებელია BEXEL-ში. პროექტის ანალიზისა და დაგეგმვისთვის ტრადიციული მიდგომის გამოყენებით, მას შეუძლია მნიშვნელოვნად გააუმჯობესოს და ავტომატიზირება გაუწიოს გამოთვლებს. მიუხედავად იმისა, რომ შეიძლება ამით დრო არ დაიზოგოს, ის მკვეთრად აუმჯობესებს შეფასებების სიზუსტეს და ხარისხს ტრადიციულ სამუშაო პროცესთან შედარებით, რომელიც მოიცავს ფურცლებსა და ნახაზებს. 0 დონიდან დაწყება შესანიშნავი არჩევანია იმ კომპანიებისთვის, რომლებმაც ახლახან მიიღეს 3D BIM მოდელები და მიზნად ისახავენ პროექტის შეფასებას,ვადების გაფართოებას და ინტეგრირებას ამავე პროექტის მოდელთან. დონე 1 კომპანიებისთვის, რომლებსაც აქვთ 3D BIM მოდელებთან მუშაობის საკმარისი გამოცდილება და უკვე ჩართული აქვთ ელემენტების ზუსტი კლასიფიკაციის სისტემა ისეთი ორგანიზაციებისგან, როგორიცაა CSI (ჩრდილოეთ ამერიკის სამშენებლო სპეციფიკაციის ინსტიტუტი) ან UNICLASS (დიდი ბრიტანეთი, სამშენებლო კლასიფიკაციის ერთიანი სისტემა), ხარჯები ხელით ემატება ერთეულებს, ხოლო დანარჩენი ავტომატიზირებულია. ამ სცენარში, BEXEL მნიშვნელოვნად ზრდის შეფასების დროს, ამცირებს მას 5-10-ჯერ, ვიდრე დონე 0. დონე 2 კომპანიებს, რომლებმაც მიიღეს საკმარისი გამოცდილება 1-ელ დონესთან მუშაობისას, შეუძლიათ გადავიდნენ BEXEL-ის მე-2 დონეზე, სადაც BEXEL ნამდვილად უკონკურენტოა. დეტალური BIM მოდელით და ყოვლისმომცველი ელემენტების კლასიფიკაციის სისტემით, შესაძლებელი ხდება მონაცემთა ბაზების იმპორტი და მართვა, რომლებიც შეიცავს რესურსებს, როგორიცაა მატერიალური და შრომითი ხარჯები. მისი კორექტირება შესაძლებელია ადგილობრივი შეფასების ნორმებისა და სტანდარტების მიხედვით, ასევე ბაზრის კვლევის ოფიციალური კატალოგების იმპორტი შესაძლებელია BEXEL-ში,რომელიც შიძლება გამოყენებულ იქნას პროექტების შეფასების მონაცემთა ბაზად.პროექტის შეფასება და მთელი სამუშაო პროცესი ამ შემთხვევაში მიმდინარეობს BEXEL-ის მიერ ISO 12006 სტანდარტის შესაბამისად. ამ ეტაპზე, ხარჯების შეფასების ავტომატიზაცია იძლევა ხარისხისა და დროის დაზოგვის საშუალებას, რაც ტრადიციულ 2D მეთოდებს მოძველებულს ხდის. სწორედ აქ ხდება სწორი და სრული 3D BIM ინტეგრაცია, რაც გზას უხსნის 5D-მდე განახლებას. დონე 3 ამ მოწინავე მე-2 დონეზე სამუშაო პროცესი კიდევ უფრო ავტომატიზირებული ხდება. უკვე შექმნილია ცოდნის ბაზები და გამოყენებული სხვადასხვა სამშენებლო მეთოდოლოგიით, რათა მოხდეს პროექტების ოპტიმიზაცია და ანალიზი სამშენებლო ხარჯებისა და დროის ურთიერთობა სხვადასხვა ასპექტიდან. მოკლედ, BEXEL არის უნიკალური აპლიკაცია, რომელსაც უკვე უნდა იყენებდნენ ნებისმიერი ფართომასშტაბიანი პროექტის დიზაინის ან პროექტის მართვის კომპანიები. BIM SOLUTIONS GEROGIA-ს ჯგუფს გამოცდილ სპეციალისტებთან ერთად, შეუძლია უზრუნველყოს კონსულტაცია და ჩაუტაროს ტრენინგები იმ კომპანიებს, რომლებსაც სურთ დაიწყონ ან გააუმჯობესონ მუშაობა BEXEL-ში. BEXEL-თან მუშაობის ხანმოკლე პერიოდის შემდეგ, კომპანიებს შეეძლებათ შესთავაზონ კლიენტებს სრულიად განსხვავებული დონის მომსახურება ხარჯების შეფასების, პროექტის ბიუჯეტირებისა და პროექტების დაგეგმვის თვალსაზრისით. ამიტომ, არ გამოტოვოთ ეს შესაძლებლობა, გააუმჯობესოთ თქვენი უნარები და თქვენი სამუშაო. თუ BEXEL-ის გამოყენებას დღესვე დაიწყებთ ,ხვალ ლიდერი გახდებით!

UAB “Veikmės statyba” დაარსდა 2005 წელს და ასრულებს გენერალური კონტრაქტორის,პროექტის მენეჯმენტის და ობიექტის ტექნიკური ზედამხედველობის ფუნქციას. კომპანია მუშაობს ინოვაციური სამშენებლო ტექნოლოგიების გამოყენებით (ასევე BIM) და დაკომპლექტებულია სამშენებლო ინჟინრების, ტექნიკური მუშაკების პროფესიონალი გუნდით, სერტიფიცირებული სამშენებლო მენეჯერების მრავალწლიანი სამუშაო გამოცდილებით და მაღალი კვალიფიკაციით. https://youtu.be/E051g10CNE8 ჩვენ ვესაუბრთ Gytis Jurgelevičius-ს, Veikmės statyba-ს BIM მენეჯერს, კომპანიის BIM პროცესების შესახებ და იმაზე, თუ როგორ ეხმარება მოწინავე მეთოდოლოგია გლუვი დაგეგმვის, გონივრული ხარჯების მენეჯმენტის, ინდივიდუალური მომხმარებლის საჭიროებებისა და ხარისხის კონტროლზე. BIM-ის ევოლუცია BIM გზა Veikmės statyba-ში დაიწყო მკაფიო მიზნების დასახვით და BIM-ის შესაძლო გამოყენების დაგეგმვით შიდა პროცესებში, კომუნიკაციასა და ინფორმაციის გაცვლაში. „თითოეულ ჩვენგანს ყოველდღე უფრო და უფრო ესმის და ხედავს რეალურ სარგებელს BIM-ზე დაფუძნებულ ბიზნეს პროცესებში. რაც უფრო წინ მივდივართ, მით უფრო დიდ თავსატეხებს ვაწყდებით, მაგრამ შედეგები გვაძლევს წინსვლის მოტივაციას“, - პასუხობს გიტის იურგელევიჩიუსი კომპანიის პროცესებში BIM-ის გამოყენების მიზეზების შესახებ. UAB “Veikmės statyba” BIM manager Gytis Jurgelevičius პირველი ნაბიჯი იყო კომპანიის ყველა თანამშრომლისთვის საბაზისო ცოდნის საფუძვლების მიწოდება და ტერმინოლოგიის გაერთიანება, ერთნაირი ტერმინებით საუბარი. მეორე ეტაპზე, მიზანი იყო, რომ პროექტის ყველა ნაწილი უზრუნველყოფდა არა მხოლოდ ჩვეულებრივ PDF ან DWG ნახატებს, არამედ BIM მოდელებს. დიზაინის ხარისხი ”BIM მოდელის ხარისხის ზუსტი მოთხოვნების გარეშე, ჩვენ დავინახეთ, თუ როგორ განსხვავდება სხვადასხვა დიზაინერების მოდელები ხარისხით. ამიტომ, ჩვენ უნდა შეგვექმნა მოდელის შემუშავების ძირითადი წესები, რომელიც საჭიროა BIM მოდელის ხარისხის უზრუნველსაყოფად, ინტერდისციპლინური თავსებადობის, ინფორმაციისა და რაოდენობის შეძენის უზრუნველსაყოფად. Gytis მოგვითხრობს კომპანიაში BIM-ის საქმიანობის დაწყების შესახებ. BIM მენეჯერი აღნიშნავს, რომ დიზაინერული კომპანიები ლიტვაში ძალიან განსხვავებული დონისაა. განსაკუთრებით დიდი განსხვავებაა მათ შორის, ვინც მუშაობს მხოლოდ ლიტვის ბაზარზე და მათ, ვისაც აქვს სკანდინავიასთან, შვეიცარიასთან, გერმანიასთან მუშაობის გამოცდილება: „ეს უკანასკნელნი სულ სხვანაირად აფასებენ პროექტის მინიმალურ ხარისხს, BIM მოდელის შექმნის ხარჯებს და შესაძლებლობებს. ამ კომპანიებთან უკვე შესაძლებელია პროექტის განმავლობაში სრულიად განსხვავებული პრობლემების გადაჭრა და ახალი კარგი გამოცდილების მოძიება. თუმცა, ჯერ კიდევ არსებობენ კომპანიები, რომლებიც BIM-ზე დაფუძნებული პროექტის შემუშავებას მხოლოდ დამატებით სამუშაოდ მიიჩნევენ. ასევე, ბევრ კომპანიას არ ჰყავს საკუთარი შიდა BIM სპეციალისტები: „ხშირად, BIM მოდელის ხარისხი დიზაინში დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად იცის თავად დიზაინერმა პროგრამული უზრუნველყოფის გამოყენება, იცის BIM და რამდენი დრო რჩება უშუალო საპროექტო სამუშაოს შესრულებისთვის.’’ „BIM-ის ყველა საკითხს წარსულის თვალთახედვით რომ ვუყურებთ, ყველაფერი მართლაც წინ მიიწევს ნელ-ნელა, იზრდება საერთო გაგება და კარგი გამოცდილება BIM-ის გამოყენებით სხვადასხვა პროექტის პროცესში.’’ BIM უპირატესობები, გამოწვევები და გეგმები BIM-ის მიერ მოწოდებულ ყველაზე დიდ სარგებელს შორის, BIM მენეჯერი ასახელებს დიზაინზე მუშაობისა და კომუნიკაციის გაუმჯობესებულ ხარისხს: „ჩვენ უკეთ და ადრე ვადგენთ და ვაანალიზებთ პრობლემებს პროექტის სხვადასხვა ნაწილებს შორის. კომუნიკაცია სულ უფრო და უფრო დაფუძნებულია მოდელებზე, ამიტომ ნაკლებია „ნაცრისფერი ზონები“ ჩვენს ქვეკონტრაქტორებთან კომუნიკაციისას. კომპანია მუდმივად ეძებს შესაძლებლობებსა და საშუალებებს BIM-ის ხარისხის კიდევ უფრო მაღალ დონეზე ამაღლებისა და სხვადასხვა პროექტებში მუშაობის სტანდარტიზებისთვის. ასეთი გამოწვევები გაცილებით რთულია, რადგან ისინი დაკავშირებულია არა მხოლოდ პროექტის მენეჯმენტში დამკვიდრებულ შიდა პროცედურებთან და ჩვევებთან, არამედ სხვა კომპანიების ადამიანთა ზოგად IT ცოდნასთან. შემდგომი გეგმები მოიცავს არა მხოლოდ უნარების გაუმჯობესებას, უკვე გამოყენებული ინსტრუმენტებისა და მეთოდების უკეთ დაუფლებას, არამედ BIM მოდელების დაკავშირებას სამშენებლო გრაფიკებთან (4D). „ჩვენ უკვე ვხედავთ, რამდენად რეალური სარგებელი შეიძლება ამან მოგვიტანოს. მე ნამდვილად მჯერა, რომ ჩვენ გადავალთ ახალ ეტაპზე, როდესაც გამოვიყენებთ BIM მოდელის ინფორმაციას სამშენებლო სამუშაოების დაგეგმვისთვის (4D), ქვეკონტრაქტის მენეჯმენტისთვის, ფინანსური მენეჯმენტისთვის (5D)“ - განაცხადა გიტის იურგელევიჩიუსმა სამომავლო გეგმებზე. Solibri პროგრამული უზრუნველყოფა ”Veikmės statyba” UAB იყენებს “Solibri” პროგრამულ უზრუნველყოფას BIM მოდელის ანალიზისთვის, ხარისხის შეფასებისთვის და რაოდენობის გამოსათვლელად. „BIM მოდელებში ჩვენ გვაქვს საგრძნობლად ნაკლები შეჯახება და უფრო მაღალი ხარისხის ატრიბუტების ინფორმაცია, ამიტომ ნაკლებ დროს, რესურსებსა და ხარჯებს ვხარჯავთ პროექტის კორექტირებასა და სამშენებლო ობიექტზე პრობლემების გადაჭრაზე“ – დაასახელა Solibri-ს მთავარი უპირატესობა BIM მენეჯერმა. Gytis Jurgelevičius ადარებს Solibri პროგრამულ უზრუნველყოფას ალტერნატიულ პროგრამებთან: „Solibri ფოკუსირებულია ძირითადად BIM მოდელის ხარისხის ანალიზზე, დიზაინის შეცდომების გამოვლენასა და მოდელიდან ინფორმაციის მოძიებაზე“. იმავდროულად, Navisworks-თან ერთად, ჩვეულებრივი გეომეტრიული კვეთის ანალიზის გარდა, შეიძლება განხორციელდეს მოდელთან დაკავშირებული პროექტის დაგეგმვა. ასევე, ეს პროგრამა მხარს უჭერს ფაილის ფორმატების უსასრულო რაოდენობას და აქვს ინტეგრაცია ონლაინ პლატფორმებთან. თუმცა Solibri თავის ფუნქციებს ბევრად უფრო დეტალურად და სიღრმისეულად ასრულებს. "სოლიბრი"-ს, გარდა ელემენტების გადაკვეთის გეომეტრიული ანალიზისა, შეუძლია შეამოწმოს, დაცულია თუ არა ელემენტებს შორის საჭირო დისტანციები, არის თუ არა შენობაში მოდელირებული ყველა საჭირო ელემენტი, რომელიც მოცემულია პროექტში, არ არის თუ არა დაუშვებელი ელემენტები შენობას, აქვს თუ არა ყველა შენობას კარი, არის თუ არა მათი მოძრაობის მიმართულება შესაბამისი და ა.შ. ასეთი შესაძლებლობები საშუალებას გაძლევთ აიყვანოთ როგორც დიზაინის, ასევე BIM მოდელის ხარისხის კონტროლი სრულიად სხვა დონეზე. გარდა იმისა, რომ Solibri ეფექტურად და სწრაფად მუშაობს IFC ფაილებთან, თანამოსაუბრე აღნიშნავს პროგრამული უზრუნველყოფის კიდევ ერთ მნიშვნელოვან ფუნქციას - ინფორმაციის მოპოვებას მოდელიდან: ”როგორც წესი, პროგრამები ითვლიან ელემენტების რაოდენობას და შეუძლიათ ამ ელემენტების ატრიბუტების ინფორმაციის მიწოდება. Solibri-ში გვაქვს დამატებითი ვარიანტი, მივიღოთ მონაცემები, რომლებიც დაკავშირებულია სხვა ელემენტებთან. მაგალითად, გვაქვს ოთახების ახსნა, სადაც ვამატებთ ინფორმაციას, თუ რამდენი და რომელი კარი და ფანჯარაა თითოეულ ოთახში. Solibri-ს შეუძლია თავად გაიგოს ელემენტების ურთიერთობა, დამატებითი ატრიბუტების ინფორმაციის გარეშე: ოთახი ასოცირდება ერთ კართან და ორ ფანჯარასთან. Solibri-ს ბევრი ასეთი კავშირი აქვს, ამიტომ მხოლოდ ფანტაზიისა და გამოცდილების საკითხია, რამდენად შეიძლება მათი გამოყენება მიმდინარე პროექტების ყოველდღიურ ცხოვრებაში. ,,რაც უფრო განსხვავებული სექციები შეგვიძლია გავაანალიზოთ პროექტი BIM მოდელის საფუძველზე მით უკეთესი ხარისხის ინფორმაციას მივიღებთ.პროექტის ანალიზი და განვითარება ციფრულ სივრცეში უზრუნველყოფს ჩვენთვის უფრო გამართულ მუშაობას სამშენებლო მოედანზე.’’ https://youtu.be/lV9BAC7M6eQ  

კომპანია "Danielsen", რომელიც მდებარეობს კოპენჰაგენში სამ ათეულ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, არის BIM-ის ერთ-ერთი პიონერი ნორდიულ რეგიონში. Danielsen 1987 წელს დააარსა კასპერ დანიელსენმა და დღეს დასაქმებულია 70-ზე მეტი ადამიანი მის სტოკჰოლმის  და კომპანიის მიერ შემუშავებულ სათაო ოფისებში, კოპენჰაგენში. Danielsen Architecture (1987) ქმნის ფუნქციონალისტურ არქიტექტურას, Danielsen Space Planning (2001) ურჩევს კომპანიებს ინტერიერის დიზაინს,Danielsen Urban Landscape (2015) ქმნის და აყალიბებს ლანდშაფტის არქიტექტურას. ახალი ნორდიული ფუნქციონალიზმი დამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი კასპერ დანიელსენა განმარტავს, თუ რატომ გააერთიანა სამი კომპანია დანიელსენის სახელით: „არქიტექტურა უფრო მეტია, ვიდრე შენობები. მიგვაჩნია, რომ კარგი არქიტექტურა ფუნქციონალურია იმ ვითარებასთან მიმართებაში, რომელიც მოიცავს შენობებს, შიდა სივრცეებს და გარემოს“. კასპერ დანიელსენი აღიარებს, რომ დანიის მემკვიდრეობა გავლენას ახდენს დანიელსენის უნიკალურ მიდგომაზე ყველა მათი პროექტის მიმართ: „ჩვენი ნამუშევარი განუყოფელია ახალი ნორდიული ფუნქციონალიზმისა და იმ იდეისგან, რომ არქიტექტურა იქმნება შიგნიდან“. თითოეული პროექტის დეტალური ანალიზი, კონტრაქტორებთან, კლიენტებთან და მომხმარებლებთან პატივისცემით თანამშრომლობა მდგრადი და დამატებითი ღირებულების არქიტექტურის გარდაუვალი ნაწილია. ბუნებით ჩრდილოეთი: Myrholm Apartments "Myrholm" პროექტი არის თანამედროვე არხის კვარტალი კოპენჰაგენის ყოფილ სამრეწველო პორტის არეალში, Enghave Brygge. Danielsen Architecture-ის კლასიკური კოპენჰაგენის უბნის დიზაინი შთაგონებულია ახალი სკანდინავიური დიზაინით. ახალი სკანდინავიური ფუნქციონალიზმის იდეიდან გამომდინარე, შენობები დაპროექტებულია ფუნქციონალურობისა და კომფორტის პრიორიტეტით. Myrholm-ის ბინების თანამედროვე ფასადები დამზადებულია მსუბუქი, მაგრამ გამძლე მასალისგან. ფანჯრის უნიკალური დიზაინი იატაკიდან ჭერამდე დიდი ფანჯრებით უზრუნველყოფს მაქსიმალურ ბუნებრივ განათებას. თითოეულ ბინას აქვს საკუთარი აივანი ან სახურავის ტერასა ყოფილი ნავსადგურისა და არხების თვალწარმტაცი ხედებით. გამწვანებული ადგილები და ბილიკები მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს დატკბნენ წყლის სანაპიროთი. „ჩვენ ვცხოვრობთ და ვმუშაობთ ჩრდილოეთში, ამიტომ ჩვენი ჩრდილოეთის კონტექსტი თან ახლავს დიზაინს. მცენარეები, რომლებსაც ჩვენ ვრგავთ, მასალები, რომლებითაც ვაშენებთ და სივრცეები, რომლებსაც ვქმნით, სკანდინავიური ხასიათისაა. ყველაფერი, რასაც ვაკეთებთ, ასახავს ჩვენს სკანდინავიურ აზროვნებას. ახალი სკანდინავიური ფუნქციონალიზმი ასევე ნიშნავს, რომ ფუნქციონალობა ჩვენი პროექტების ცენტრშია, სადაც მომხმარებლები არიან მთავარი მოქმედი პირები ჩვენი დიზაინის ყველა პროცესში. ეს არის პროექტის ხარისხი“ – ამიტომ, კასპერ დანიელსენის აზრით, „Myrholm“ არის ახალი ნორდიული ფუნქციონალიზმის კარგი მაგალითი. Solibri - გარანტირებული ხარისხი და მშვიდი ღამის ძილი ღია და დიალოგზე დაფუძნებული მიდგომა ნიშნავს, რომ ყველა პროექტი ხორციელდება ბევრ დაინტერესებულ მხარესთან ერთად. ამიტომ, ხარისხის უზრუნველყოფა, შეცდომების კონტროლი და თანამშრომლობა ხდება ყველაზე მნიშვნელოვან საკითხებზე ყველა პროექტში. დიდ საცხოვრებელ პროექტში, როგორიცაა Myrholm, განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია სამშენებლო მოედანზე უსიამოვნო სიურპრიზების თავიდან აცილება. დიდი, კომპლექსური პროექტებისთვის და თანამედროვე შენობის მოთხოვნების გათვალისწინებით, მნიშვნელოვანია სწორი ტექნოლოგია და პროცესები, რათა უზრუნველყოს, რომ ყველა მხარე მუშაობს საერთო მიზნისკენ პირველი 3D მოდელების გაცვლის მომენტიდან, კონტრაქტორების მიერ სამშენებლო მოედანის დატოვებამდე. დანიელსენი მისი პირველი პროექტიდან 1987 წლიდან იყენებს ARCHICAD-ს და მოგვიანებით დაიწყო Solibiri პროგრამული უზრუნველყოფის გამოყენება BIM სამუშაო პროცესში. „ხარისხის უზრუნველყოფისა და კონფლიქტის გამოვლენის სპეციფიკური მოთხოვნების გათვალისწინებით, Solibri Model Checker იყო აშკარა არჩევანი“. – ამბობს Danielsen Architecture-ის არქიტექტორი Nadeen El Erkessousi. Nadeen El Erkessousi აღნიშნავს, რომ Solibri-ის გამოყენება იწვევს ნაკლებ პრობლემებს მშენებლობის დროს, რაც აშკარად დადებითად აისახება მთლიან სამშენებლო ბიუჯეტზე. მოამზადა ლაიმა ნატკევიჩიუტემ

UAB “PAVLIDI IR KO” 1995 წლიდან ახორციელებს შენობების დიზაინის მომსახურებას. გახსნის დღიდან დღემდე კომპანიაში მუშაობენ ინჟინრები-დიზაინერები, რომლებიც შეადგენდნენ კომპანიის ბირთვს. ჩვენ ვესაუბრებით კომპანიის გრძელვადიან თანამშრომლებს შეძენილ მემკვიდრეობაზე, კომპეტენციებზე და დიზაინის ინსტრუმენტების შეცვლაზე. კომპანია აპროექტებს სხვადასხვა შენობებს, ძირითადად მაღალსართულიან და ინდივიდუალურ საცხოვრებელ სახლებს, კოტეჯებს, ადმინისტრაციულ საზოგადოებრივ და სამრეწველო შენობებს მთელს ლიტვაში. შეკვეთების უმეტესობა მოდის გრძელვადიანი პარტნიორი არქიტექტორებისგან. ხელით ნახატიდან BIM მოდელირებამდე დიზაინერი დარიუს კირვაიტისი იხსენებს, რომ კარიერის დასაწყისში ჯერ კიდევ ხელით ხატავდა და მხოლოდ მოგვიანებით დაიწყო AutoCAD პროგრამული უზრუნველყოფის გამოყენება: „ეს ის პერიოდი იყო,როცა  კომპიუტერები არ იყო ძლიერი, პროგრამული უზრუნველყოფის შესაძლებლობებიც ძალიან შეზღუდული იყო. ამიტომ ვხუმრობდით, რომ ხელით ხატვა უფრო სწრაფია, ვიდრე კომპიუტერის გამოყენება. დრო დასჭირდა იმის გაგებას, რომ AutoCAD უფრო ეფექტურია ვიდრე ფანქარი. ” მრავალი წლის განმავლობაში AutoCAD პროგრამულ უზრუნველყოფასთან მუშაობისას, გამოცდილების, ცოდნისა და კომპეტენციების შეძენის შემდეგ, კონსტრუქტორებმა იგრძნეს პროცესის უფრო დიდი ავტომატიზაციის საჭიროება. „სულ უფრო მეტი კლიენტი ითხოვს BIM მოდელირებას და ამ წლიდან ამოქმედდა საჯარო პროექტებში BIM-ის გამოყენების ვალდებულება. ასევე,თუ თქვენი გუნდი არ არის დიდი, უფრო დიდ ობიექტებთან მუშაობისთვის საჭიროა შეცვალოთ მუშაობის მეთოდები, მოძებნოთ ინსტრუმენტები, რომლებიც საშუალებას მოგცემთ განახორციელოთ დიზაინის პროცესების ავტომატიზაცია და უფრო ეფექტურად იმუშაოთ“ – თქვა დარიუს კირვაიტისმა BIM-მოდელირებაზე გადასვლის მიზეზებზე. BIM დიზაინის ხელსაწყოს არჩევისას ინჟინრებმა გაითვალისწინეს პროგრამული უზრუნველყოფის შესაძლებლობები, მაგრამ ყველაზე მნიშვნელოვანი იყო სხვა კონსტრუქტორების გამოცდილება და რეკომენდაციები. მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის პროექტი კომპანია დარწმუნდა "Tekla Structures" პროგრამული უზრუნველყოფის  უპირატესობებში მისი პირველი 3D მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის დანერგვისას ვისორის ქუჩაზე. 27, ვილნიუსში.შენობა შედგება ცამეტი მიწისზედა შენობისა და მათ დამაკავშირებელი შენობის მიწისქვეშა ნაწილისგან. მანქანის სათავსო გათვლილია შენობის მიწისქვეშა ნაწილში. სტრუქტურის მიწისქვეშა ნაწილის სიგრძე 245 მ-ია, სიგანე 90-დან 72 მ-მდე მერყეობს. საცხოვრებელი კორპუსების სიმაღლე 4-5 და 7-9 სართულია. მიწისზედა სხეულების მაქსიმალური სიმაღლე მიწიდან 28,63 მ-ია. კომპანიის კონსტრუქტორმა გეგოჟ ზარანკომ 3 თვეში მოამზადა დაპროექტებული სტრუქტურების 3D მოდელები და კონსტრუქციული ნახაზები: „უნდა ვაღიაროთ, რომ შეუძლებელი იქნებოდა, ან მინიმუმ 10-ჯერ მეტი დრო დასჭირდებოდა ნორმალური CAD ხელსაწყოებით ერთი ადამიანის მუშაობას. ” პროგრამული უზრუნველყოფის უდიდეს უპირატესობებს შორის, გამოკითხულები ხაზს უსვამენ რაოდენობების ავტომატურ გამოთვლას, ცვლილებების მარტივ მართვას და გაანგარიშების პროგრამებთან ინტეგრაციას. „Tekla Structures პროგრამული უზრუნველყოფის და მთელი BIM მეთოდოლოგიის მიმართ დამოკიდებულება ძალიან დადებითია: პროდუქტიულობა გაიზარდა, შეცდომების რაოდენობა მინიმუმამდე შემცირდა. BIM კოორდინატორი აღმოაჩენს გზაჯვარედინებს, მოდელი მყისიერად სწორდება, რაოდენობები ხელახლა შედგენილია და ნახაზები ავტომატურად გენერირებულია. თეკლას პროგრამულმა უზრუნველყოფამ  ასი პროცენტით იმუშავა, ნახევარი წლის შემდეგ შედეგი გვქონდა - წარმატებით განვახორციელეთ პროექტი შეუდარებლად სწრაფად“ - ამბობს დარიუსი. Tekla Structures-ში ვრცელი ტრენინგის შემდეგ, სადაც მან შეიძინა საფუძვლები, ისევე როგორც დამოუკიდებელი ყოველდღიური მოდელირება, გეგოჟ ზარანკო თავს საშუალო მომხმარებელად კლასიფიცირებს. მისი თქმით, პირველი 3D პროექტი ყველაზე რთულია, ბევრი უნდა ისწავლო და მოემზადო, გამოცდილება მიიღო. კიდევ ერთი გამოწვევა, რომელიც დიზაინერს ელის, არის დეტალიზაცია. კომპანიას ჯერ კიდევ აქვს 2D პროექტები, მაგრამ მიზანია თანდათანობით სრულად გადავიდეს BIM-ზე. დარიუს კირვაიტისი პასუხობს კითხვას, თუ რატომ გადაწყვიტა კომპანია „PAVLIDI IR KO“-მ ცვლილება: „ყველა დიდი კომპანია იყენებს BIM-ს მშენებლობისა და დაგეგმვისთვის, ჩნდება 4D BIM და 5D BIM. იმისათვის, რომ არ დავკარგოთ მომხმარებლები და გრძელვადიანი პარტნიორები, აუცილებელია ტექნიკურ პროგრესთან ადაპტაცია და მუშაობის ახალ მეთოდებზე გადასვლა, პროდუქტიულობის გაზრდა. ეს მხოლოდ დროის საკითხი იყო.” მოამზადა ლაიმა ნატკევიჩიუტემ

რამდენიმე საათი დავხარჯე დოკუმენტებთან მუშაობაში და აღმოჩნდა, რომ ეს არ არის ლაენგის მიმდინარე ვერსია. თქვენ არ შეგიძლიათ სწრაფად იპოვოთ საჭირო ინფორმაცია ელ.წერილებში. საერთო სერვერზე ბევრი საქაღალდე და დოკუმენტია და ძნელია იპოვოთ ის, რაც გჭირდებათ. მოდელში ცვლილებები განხორციელდა და უცნობია რომელია ლაენგის ვერსია. ამ ტიპის სიტუაცია ნაცნობია თითქმის ყველა ჩვენგანისთვის, ვინც სამშენებლო ინდუსტრიაში ვმუშაობთ. ნებისმიერი შეცდომა ფული ღირს და შეცდომების ყველაზე გავრცელებული მიზეზი არის კომუნიკაცია, არასწორი ან არასაკმარისი ინფორმაცია. ინფორმაციის მოცულობის მატებასთან ერთად მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ მისი შენარჩუნება, არამედ მისი სტრუქტურა, განახლება და კონტროლი, ამავდროულად არ უნდა შემცირდეს პროდუქტიულობა და არ გაზარდოს ბიუროკრატია. ამ მიზნის მისაღწევად, მნიშვნელოვანია გამოიყენოს ინსტრუმენტები, რომლებიც შექმნილია სპეციალურად მშენებლობისთვის, მარტივი გამოსაყენებელია პროექტში ჩართული ყველა მხარისთვის და ეხმარება პროექტის შესახებ ინფორმაციის მთელი მოცულობის პოვნაში, ადვილად შერჩევაში და, რაც მთავარია , ყოველთვის განახლებულია! გარდა ამისა, ასეთი ინსტრუმენტი ხელმისაწვდომი უნდა იყოს იქ, სადაც საჭიროა - როგორც დიზაინერის ოფისში, დაგეგმვის შეხვედრაზე და ასევე სამშენებლო მოედანზე. დამატებითი ინსტრუმენტი ნიშნავს დამატებით ხარჯს? დიახ, თუ გადავხედავთ მხოლოდ გადახდის სვეტს. თუმცა, დაუგეგმავი დამატებითი ხარჯების არარსებობის ან მინიმუმამდე შემცირების გათვალისწინებით – შეიძლება თუ არა  ბევრად მეტის დაზოგვა? რა თქმა უნდა, დიახ, მით უმეტეს, თუ გამოვთვლით რა ღირს ერთი სამუშაო საათი, მაგალითად, შეცდომის გამოსწორებაში მონაწილე 5 ადამიანზე. თუ ჩვენ ასევე ვფიქრობთ, რომ მოძველებული ინფორმაციის გამო ერთი შეცდომა შეიძლება იყოს, მაგალითად, არასწორი ჩანართის ნაწილების შეკვეთა ან არასწორი დიამეტრის ფიტინგები? მონაცემთა ერთიანი გარემოს BIM ინსტრუმენტები საშუალებას მოგცემთ მოაწყოთ მთელი ინფორმაციის ოდენობა სამშენებლო პროექტის განმავლობაში ისე, რომ მუშაობა გაგრძელდეს ლაენგის ინფორმაციით, მკაფიო სამუშაო ამოცანებით, ლაენგის მოდელის ვერსიებით.

ლატვიას შეუძლია იამაყოს თავისი ინჟინრებით, რადგან წამყვანი ინჟინრების კომპეტენცია საშუალებას იძლევა განავითაროს მაღალი ხარისხის BIM მოდელი, რითაც ხელს უწყობს კომპანიების კონკურენტუნარიანობას ლატვიის ფარგლებს გარეთაც. წამყვანი ინჟინრები ირჩევენ Tekla Structures-ს, როგორც ხარისხის BIM მოდელის განვითარების ინსტრუმენტს. Tekla Structures არის BIM (Building Information Modeling) პროგრამული უზრუნველყოფა, რომელიც შექმნილია სპეციალურად შენობის სტრუქტურების მოდელირებისთვის და დეტალებისთვის. Tekla Structures არის მრავალფუნქციური 3D მოდელირების ინსტრუმენტი, რომელიც გაძლევთ შესაძლებლობას იმუშაოთ 3D გარემოში და მზა ხელსაწყოების გამოყენებით სწრაფად და ეფექტურად შექმნათ ზუსტი BIM მოდელები არქიტექტურულ (2D ან 3D) და/ან გამოთვლის მოდელებზე დაყრდნობით. ტექნიკური პროექტების შემუშავებისას, სადაც მაღალი დეტალები არ არის საჭირო, Tekla Structures-მა უზრუნველყო ეკონომიური კონფიგურაცია, რომელიც საშუალებას აძლევს ინჟინრებს სწრაფად მიაღწიონ სასურველ შედეგს - არა მხოლოდ BIM მოდელი, არამედ ნახაზები და მასალების სპეციფიკაციები - და ეფექტურად დაუკავშირდნენ არქიტექტორებს. ასეთი მიზნებისთვის Tekla Structures-ს იყენებენ ისეთი კომპანიების ინჟინრები, როგორებიცაა BKB, IG Kurbads, Būve und Forma, ARA Intellect, DWG და სხვა, მათ შორის,ისინიც ვინც მოქმედებენ როგორც ინდივიდუალური მოვაჭრეები. პროექტის (BIM მოდელი) განვითარებასთან ერთად, Tekla Structures საშუალებას აძლევს ინჟინრებს შეიმუშაონ LOD400 ან წარმოების დოკუმენტაცია (MKD, DZBD). ასეთი მიზნებისთვის Tekla Structures გამოიყენებენ ისეთი კომპანიის ინჟინრები,როგორიცაა  მაგალითად, UPB ჯგუფი(Dzelzbetons MB, RK Metāls, Aile Grupa და ა.შ.), Skonto Group კომპანიები (Skonto Prefab, Skonto Plan, Forta Prefab და ა.შ.), Consolis, SBC, Deprom და სხვა მრავალი. Tekla Structures-ს ინჟინრები სამშენებლო კომპანიებშიც იყენებენ. Archers სამშენებლო კომპანიის ინჟინრები იყენებენ Tekla Structures-ს კონსტრუქციული BIM მოდელების შესაქმნელად, რაც ხელს უწყობს სამშენებლო ობიექტზე საპროექტო გადაწყვეტილებების უკეთ გააზრებას, რადგან 3D ინფორმაცია უფრო თვალსაჩინოა და იძლევა "ვირტუალური მშენებლობის" საშუალებას სამშენებლო ობიექტზე რეალური სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე. Tekla Structures ასევე გამოიყენება ხიდის დიზაინში და Rail Baltica-ს LOD400 BIM მოთხოვნების მიღწევა შესაძლებელია უფრო სწრაფად, ვიდრე ნებისმიერი სხვა პროგრამული უზრუნველყოფა Tekla Structures-ში. Tekla Structures მუშაობს პარამეტრული დიზაინის ხელსაწყო Grasshopper-თან ერთად (Rhino 3D-დან), რაც იძლევა შესაძლებლობას გამაგრებასთან ერთად შექმნას ხიდის მოდელის გენერირების ალგორითმი. Vektors-T კომპანიის ინჟინრებმა გამოიყენეს ეს ტექნიკა Vienības gatves ესტაკადის დიზაინში. ლატვიის წამყვანი ინჟინრები ირჩევენ Tekla Structures-ს, რადგან დადასტურებულია, რომ პროდუქტიულობის სარგებელი სამშენებლო პროექტებისა და წარმოების დოკუმენტაციის შემუშავებისას აღემატება განხორციელების ხარჯებს და იძლევა მოკლევადიან და გრძელვადიან სარგებელს. თეკლას მომხმარებელთა რიცხვის ზრდასთან ერთად თქვენც გაქვთ შესაძლებლობა შეუერთდეთ Tekla Structures-ის მომხმარებელთა წრეს. თუ თქვენ ასევე გსურთ იმუშაოთ Tekla Structures-თან, სტრუქტურული ინჟინრებისთვის ყველაზე შესაფერის პროგრამასთასნ,ამისათვის დაგვიკავშირდით, რომ დაიწყოთ პროგრამის დანერგვა თქვენს პროფესიულ ყოველდღიურ ცხოვრებაში. ტყუილად არ ირჩევენ მას ლატვიის წამყვანი ინჟინრები. მიმართეთ ონლაინ (ან პირისპირ, უსაფრთხოების ზომების დაცვით) კონსულტაციას, რომლის დროსაც ჩვენი 10 წელზე მეტი გამოცდილების მქონე ინჟინრები დაგეხმარებიან იპოვოთ ყველაზე შესაფერისი პროგრამის კონფიგურაცია და ასევე დაგეხმარებიან მის განხორციელებაში თქვენს ყოველდღიურ ცხოვრებაში. გირჩევთ ნახოთ სემინარის ჩანაწერი - პრაქტიკული რჩევები Tekla Structures-ის ახალი მომხმარებლებისთვის.      

BIM სპეციალისტი-ახალი პროფესია, რომელიც მოითხოვს ახალ (და არც ისე ახალ) უნარებს. მოთხოვნები BIM სპეციალისტებზე იზრდება, მაგრამ რა განასხვავებს, მაგალითად, დიზაინერ-ტექნიკოსს BIM ტექნიკოსისგან? ანოტაცია:სპეციალისტის უნარი გამოიყენოს BIM პროგრამული უზრუნველყოფა და გაეცნოს BIM პროცესებს. ქვემოთ ჩვენ აღვწერეთ BIM სპეციალისტის პოზიციების კლასიფიკაციას საჭირო კომპეტენციების და სასურველი ტექნიკური მხარდაჭერის მიხედვით, მათ შორის ყოველდღიურ მუშაობაში გამოყენებული პროგრამების ჩათვლით, რომლებსაც იყენებენ ბალტიისპირეთის წამყვანი BIM სპეციალისტები. ყველაზე ხშირად, BIM სპეციალისტები იყოფიანპირობით სამ ქვეპროფესიად: BIM მენეჯერი, BIM კოორდინატორი და BIM ტექნიკოსი. ასევე არიან BIM ექსპერტები, მაგრამ ისინი არიან BIM მენეჯერები, რომლებმაც დააგროვეს საკმარისი გამოცდილება, რათა შეძლონ სხვების პროექტების შემოწმება (დარწმუნებულნი რომ მომხმარებელმა მიიღო ხარისხიანი BIM პროექტი/მომსახურება). თითოეული პროფესიის წარმომადგენელს აქვს თავისი სპეციფიკური მოვალეობები, რომლებიც მოითხოვს გარკვეულ უნარებსა და შესაძლებლობებს. უნარები და შესაძლებლობები დაკავშირებულია BIM ტექნოლოგიებთან და პროცესებთან, ან აღჭურვილობასთან. ნებისმიერი კარგი სპეციალისტის მსგავსად, BIM სპეციალისტებს უნდა მიეწოდოთ ცოდნა და ინსტრუმენტები, რომლებიც საშუალებას მისცემს მათ წარმატებით შეასრულონ თავიანთი მოვალეობები ცოდნის გამოყენებით. საჭირო აღჭურვილობის უკეთ გასაგებად, ჩვენ განვიხილავთ BIM-ის თითოეულ ქვეპროფესიას ცალ-ცალკე, შევხედავთ საჭირო აღჭურვილობის პასუხისმგებლობებს და ხარისხს. BIM მენეჯერი უმაღლესი კლასის BIM სპეციალისტი-ქმნის BIM სტრატეგიას, BIM-ის შესრულების გეგმას, განსაზღვრავს BIM მოთხოვნებს და აფასებს მათ. ადგენს საერთო ტონს BIM პროექტის განხორციელებაში, პროგნოზირებს შესაბამისი პროცესებისა და ტექნოლოგიების გამოყენებას BIM მიზნების მისაღწევად. განიხილავს BIM პროექტის შესრულებას და დასახული მიზნების მიღწევას; რეაგირებს პროცესის ხარვეზებზე და აუმჯობესებს გეგმას/სტრატეგიას. ინტელექტუალური აღჭურვილობა: BIM პროცესების ღრმა გაგება; სამშენებლო ციკლის შემადგენელი პროცესების სიღრმისეული გაგება; პროექტის მართვის პრინციპებისა და მეთოდოლოგიების სიღრმისეული გააზრება; IT (BIM და არა მხოლოდ) ტექნოლოგიების, IT ინფრასტრუქტურის, მისი შემადგენელი კომპონენტების და გამოყენების ძირითადი პრინციპების სიღრმისეული გააზრება; კომპანიის სტრუქტურისა და პროცესების ღრმა გაგება; ისევე როგორც: კომუნიკაციის უნარი; ერთი შეხედვით რთული ცნებების მარტივ და გასაგებ ენაზე წარმოდგენის უნარი; BIM დაინტერესებული მხარეების შექმნის, მართვისა და მოტივაციის უნარი; ტექნიკური აღჭურვილობა: MS Office (ან მსგავსი) პროგრამული უზრუნველყოფა (MS Word, Excel, Powerpoint და ა.შ.); Solibri - ინსტრუმენტი მოდელის ხარისხის შემოწმებისთვის; მონაცემთა ერთიანი გარემო (UDV), როგორიცაა Trimble Connect; BIM კოორდინატორი მაღალი კლასის BIM სპეციალისტი. ახორციელებს BIM სტრატეგიას პრაქტიკაში და ახორციელებს BIM-ის შესრულების გეგმას. პასუხისმგებელია პროექტის კოორდინაციაზე BIM-ის შესრულების გეგმის საფუძველზე. დეტალურად აღწერს გეგმის ასპექტებს, აღწერს სამუშაოს პრაქტიკულ კურსს; ემთხვევა მოდელები; ახორციელებს BIM მოდელების ინსპექტირებას (შესაბამისი ტექნოლოგიის გამოყენებით); კომუნიკაციაში აღმოჩენილი ხარვეზები; აკონტროლებს გრაფიკს და აკონტროლებს BIM-ის შესრულების მიწოდებას და ამზადებს პროგრესის ანგარიშებს; შეიმუშავებს BIM გაიდლაინებს. ინტელექტუალური აღჭურვილობა: BIM პროცესების და მათი შემადგენელი კომპონენტების გააზრება; პროცესების გააზრება, რომლებიც ქმნიან სამშენებლო ციკლს; BIM და IT ტექნოლოგიების გააზრება, მათი შესაძლებლობები და უარყოფითი მხარეები; პროექტის მართვის პროცესებისა და მეთოდოლოგიების გააზრება BIM ხარისხის ასპექტების გააზრება; ისევე, როგორც: ერთი შეხედვით რთული ცნებების მარტივი და გასაგები ენით ახსნის უნარი; პროექტის კოორდინაციის პროცესში შესაბამისი BIM ინსტრუმენტების გამოყენების უნარი; გამოვლენილი ხარვეზების ეფექტური კომუნიკაციისა და კოორდინაციის უნარი; ტექნიკური აღჭურვილობა: სოლიბრი; მონაცემთა ერთიანი გარემო (UDV), როგორიცაა Trimble Connect; BIM Collab – ინსტრუმენტი, რომელიც უზრუნველყოფს შეჯახებების ორგანიზებისა და მართვის შესაძლებლობას როგორც ღრუბელში, ასევე თქვენს მიერ გამოყენებულ პროგრამებში; Bexel Manager (4D, 5D, 6D) – შეფასების და მშენებლობის პროცესის მართვის ინსტრუმენტი; SimpleBIM – ინსტრუმენტი IFC ინფორმაციის მართვისა და ფილტრაციისთვის; Plannerly - დაგეგმვის ინსტრუმენტი; MS Office (ან მსგავსი) პროგრამული უზრუნველყოფა (MS Word, Excel, Powerpoint და ა.შ.); BIM ტექნიკოსი კომპეტენტური BIM სპეციალისტი. შეიმუშავებს BIM მოდელს, პასუხობს BIM მენეჯერისა და კოორდინატორის ინსტრუქციებს, აცნობs BIM ასპექტებს მის ორგანიზაციას დაუკავშირდება BIM სხვა სპეციალისტებს, პასუხისმგებელია მისი განყოფილების BIM მოდელის ხარისხზე და ტვირთავს BIM მოდელს VDV-ზე. როგორც წესი, ეს არის დიზაინერი, რომელიც ავითარებს BIM პროექტის პასუხისმგებელ მონაკვეთებს BIM მოდელში შესაბამისი BIM პროგრამული უზრუნველყოფის გამოყენებით. ინტელექტუალური აღჭურვილობა: BIM პროცესების გააზრება; პასუხისმგებელი პროექტის განყოფილების BIM სპეციფიკის გააზრება დიზაინში BIM საცნობარო მოდელების გამოყენების გააზრება ისევე, როგორც: სიღრმისეული უნარები გამოიყენოს შესაბამისი BIM საავტორო ინსტრუმენტების პროექტის განვითარების პროცესში; დადგენილ პროცესებზე თვალის დევნების უნარი.; ტექნიკური აღჭურვილობა: BIM საავტორო ინსტრუმენტი: სამოქალაქო ინჟინრები: Tekla Structures არქიტექტორებისთვის: Revit ან Archicad და Lumion (BIM ვიზუალიზაციისთვის და ანიმაციისთვის) იყიდება საინჟინრო ქსელის დიზაინერებისთვის: CADMATIC Electrical, DDS-CAD ან MagiCad შემფასებლებისთვის : BEXEL მენეჯერი ან Solibri VDV (თუ არ არის მოწოდებული BIM კოორდინატორის მიერ), როგორიცაა Trimble Connect BIM მენეჯერისა და BIM კოორდინატორის როლს ხშირად ერთი და იგივე ადამიანი ასრულებს. ანალოგიურად, BIM კოორდინატორი ასევე შეიძლება იყოს BIM ტექნიკოსი, რომელიც ყველაზე ხშირად გვხვდება არქიტექტორებს შორის, როდესაც არქიტექტორი (არქიტექნიკოსი) ძლიერი BIM კომპეტენციის მქონე ავითარებს მოდელს და ასევე კოორდინაციას უწევს BIM პროექტს. აუცილებელია, რომ ზემოაღნიშნული სპეციალისტები უნდა იყვნენ მშენებლობასთან დაკავშირებული სპეციალისტები. BIM პროგრამული უზრუნველყოფა მხოლოდ ინსტრუმენტია, რომელიც თავისთავად არაფერს აკეთებს, მაგრამ სწორი BIM ინსტრუმენტი კომპეტენტური პროფესიონალის ხელში საშუალებას გაძლევთ მიაღწიოთ BIM-ის უპირატესობებს პროექტის მოლოდინში. შესაბამისი სპეციალისტის აღჭურვილობა არის BIM-ის წარმატებული პროექტის ერთ-ერთი მთავარი (თუ არა ყველაზე მნიშვნელოვანი) ასპექტი. იმის გათვალისწინებით, რომ BIM პროფესიონალებისთვის ჯერ არ არსებობს ცალკე სასწავლო პროგრამები, BIM პროფესიონალებმა უნდა გაიარონ ტრენინგი თავიანთ ორგანიზაციაში, რითაც ინარჩუნებენ საკუთარი ორგანიზაციის აზროვნებას, სამუშაო ორგანიზაციასა და კომპეტენციების ნაკრებს. ზემოაღნიშნული აღჭურვილობის დასადგენად გამოვლინდნენ BIM-ის წამყვანი სპეციალისტები ბალტიისპირეთში და აღინიშნა BIM პროგრამული უზრუნველყოფის გამოიყენება BIM-ის წამყვანი სპეციალისტების მიერ მთელ მსოფლიოში. BIM ACCADEMY-ში პრაქტიკული ტრენინგების ნაკრები დაგეხმარებათ ,,აღჭურვოთ’’ თქვენი BIM-ით დანიშნული სპეციალისტი, სადაც სასწავლო პროგრამები შემუშავებულია და მონიშნულია ვიწრო სპეციალობის პროფესიონალებისთვის. შეგიძლიათ გაეცნოთ BIM პროგრამულ უზრუნველყოფას და შეიძინოთ იგი ჩვენს BIM კონსულტანტთან კავშირის მეშვეობით. თუ არ იცით საიდან დაიწყოთ ან გჭირდებათ დახმარება ზუსტი BIM დანერგვის პროცესის შესაქმნელად, გთავაზობთ BIM განხორციელების სტრატეგიისა და კომპანიის BIM სახელმძღვანელოს შემუშავებას, რომელიც დაგეხმარებათ უფრო წარმატებით და სწრაფად იგრძნოთ BIM-ის უპირატესობები. PS, თუ ჯერ კიდევ არ ხართ მზად BIM პერსონალის საკუთარი პოზიციის შესაქმნელად, მაგრამ გრძნობთ BIM-ის საჭიროებას,ჩვენ დავიწყეთ "BIM ტექნიკური მხარდაჭერის" სერვისის მიწოდება, რომელიც გაწვდით ყველა საჭირო BIM კომპეტენციას იმ მომენტში, როდესაც ის ყველაზე მეტად გჭირდებათ.      

ვერ ვიტყვით,რომ ეს რაღაც ახალია,თუმცა შგვიძლია ვთქვათ,რომ ისე როგორც ჩვენ გადავედით სახატავი დაფებიდან კომპიუტერის დამხმარე დიზაინზე,ისე გადავდივართ ახლა BIM-ზე. ბევრს საუბრობენ BIM-ის უპირატესობებზე,თუმცა კვლავ რჩება აქტუალური კითხვა კლიენტებს შორის, როგორც კერძო, ისე საჯარო, - კონკრეტულად რა არის BIM-ის ღირებულება. საჯარო და კერძო მომხმარებლებთან მუშაობისას ხშირად ჩნდება კითხვა,თუ რა ჯდება  BIM-ი. ადრე ეს კითხვა ხშირად ისმეოდა მომხმარებელთან თითქმის ყოველ საუბარში, ახლა კი ამ კითხვას სულ უფრო იშვიათად სვამენ. კლიენტები დამოუკიდებლად სწავლობენ და უზიარებენ თავიანთი წარმატების ისტორიებს კოლეგებს, რაც სხვა კლიენტებსაც მოუწოდებს, ფოკუსირდნენ BIM-ზე. ნებისმიერ შემთხვევაში, BIM ხარჯების საკითხი აქტუალურია ყველასთვის, ვინც იწყებს სამშენებლო პროექტს, რადგან ყველაფერი ბიუჯეტიდან იწყება. ამ კითხვაზე პასუხის გაცემა მოითხოვს პროექტზე BIM-ის გამოუყენებლობის ღირებულების გაგებას.BIM-ის გამოუყენებლობა კი კლიენტს ძვირი უჯდება.მაგრამ მაინც რამდენი? ლატვიის ეკონომიკის სამინისტროს მიერ შემუშავებული BIM საგზაო რუკის მიხედვით (BIM საგზაო რუკის შესახებ მეტი შეგიძლიათ გაიგოთ ეკონომიკის სამინისტროს ვებსაიტზე www.em.gov.lv), BIM-ის გამოყენება პროექტში ამცირებს მშენებლობის სასიცოცხლო ციკლის ხარჯებს 20%-ით. BIM ასევე ამცირებს მშენებლობის ხანგრძლივობას 10%-ით, უზრუნველყოფს შენობის უფრო ოპტიმალურ ფუნქციონირებას და უმაღლესი ხარისხის მშენებლობას. აღნიშნული რიცხვების ინტერპრეტაციისთვის, ქვემოთ მოცემულია დეტალური განხილვა, რომელიც ეფუძნება გრძელვადიანი მშენებლობის ხარჯებს: 5% დიზაინი, 20% მშენებლობა; 75% კონსერვაცია. გაანგარიშებისას ივარაუდეს, რომ მშენებლობის ხარჯები შეადგენს 1 მილიონს. იმის გასაგებად, თუ რისგან კეთდება დანაზოგი, თავიდან უნდა დაიწყოთ - პროექტით, რადგან უმაღლესი ხარისხის პროექტი ნიშნავს უფრო ზუსტ შეფასებას და უმაღლესი ხარისხის მშენებლობას. ხარისხობრივად განხორციელებული პროექტი კი (აშენებული ისე, როგორც დაპროექტებულია) საფუძველს უყრის შენობის ეფექტურ კონსერვაციას. დიზაინი მომხმარებლები ვერ ახერხებენ დანაზოგის დათვლას დიზაინის კეთების დროს. პირიქით, დიზაინის ხარჯები შეიძლება 5%-ით გაიზარდოს მშენებლობის დანახარჯებთან შედარებით. რატომ არის ეს ასე? ეს იმიტომ ხდება, რომ პროექტის განვითარებას უფრო მეტი დრო სჭირდება, BIM-ი კი  მნიშვნელოვნად ამცირებს პროექტში შეუმჩნეველი შეცდომების დატოვების შესაძლებლობას. ფაქტობრივად, დაპროექტების პროცესში წყდება ის საკითხები, რომლებსაც ჩვენ ტრადიციულად ვწყვეტთ სამშენებლო მოედანზე. უნდა აღინიშნოს, რომ BIM ინსტრუმენტები მნიშვნელოვნად აჩქარებენ თავად პროექტის განვითარებას, იმ თვალსაზრისით, რომ დიზაინერებმა ისწავლეს BIM-ის საავტორო პროგრამები და გამოიყენეს ამ პროგრამების სრული პოტენციალი. საჭიროა დამატებითი დრო პროექტის სექციების კოორდინაციისთვის, რომლის დროსაც ხდება პროექტის ხარვეზების იდენტიფიცირება და გამოსწორება ასაშენებელი BIM მოდელის შექმნის მიზნით, ან პროექტი, რომელიც არ შეიცავს შეცდომებს, რამაც შეიძლება შეაფერხოს სამშენებლო სამუშაოები.ეს არის ერთ-ერთი უპირატესობა,რომელიც(გარდა ამისა, BIM დიზაინის დროს აღმოფხვრილი ხარვეზები:შეჯახება, მინიმალური სიმაღლის შეუფასებლობა, აღჭურვილობის კონსერვაციის მოულოდნელი მანძილი და ა.შ.) იცავს მომხმარებელს მოულოდნელი ხარჯებისგან, რაც შეიძლება მნიშვნელოვნად გაიზარდოს. შეფასება შესამჩნევი ხარჯების დაზოგვა ტრადიციულ მიდგომასთან შედარებით, უფრო თვალსაჩინო ხდება მაშინ,როდესაც იწყებთ შეფასებას.ტრადიციულად,მოცულობები ამოღებულია ნახაზებიდან. ეს კი ნიშნავს, რომ შემფასებელი ითვლის თანხებს ხელით, ხშირად აზოგადებს და ამრგვალებს მათ. ამ შემთხვევაში, შემფასებელი ნიშნავს როგორც დამკვეთის მიერ წარმოდგენილ (დამოუკიდებელ) შემფასებელს, ასევე მშენებლების შემფასებელს, სამშენებლო პროდუქტების მწარმოებლების შემფასებელს და სამშენებლო სამუშაოების შემფასებელს. შეფასების პროცესში ჩართულია რამდენიმე მხარე და თითოეული მხარე ახდენს თანხების ინტერპრეტაციას „თავისებურად“. ხშირად, მომხმარებელი დებს თავის ზღვარს, მწარმოებელი დებს თავის ზღვარს და მშენებელი დებს თავის ზღვარს. შედეგი არის ხარჯების ზრდა, რომლის თვალყურის დევნება პრაქტიკულად შეუძლებელია. ეს ხარჯები ჩვეულებრივ რჩება მშენებელთან, როგორც მოგება. თუ პროექტი განხორციელდება BIM გარემოში, ჩვენ შეგვიძლია ავიღოთ მოცულობები ავტომატურად BIM მოდელიდან რაც უზრუნველყოფს უფრო ზუსტ შეფასებას და დაბალ რისკებს მომხმარებლისთვის. BIM იცავს კლიენტს არაგონივრული თანხებისაგან, ხოლო კონტრაქტორს აძლევს სიცხადეს საჭირო თანხების შესახებ. ზუსტი ხარჯების დაზოგვის შეფასება რთულია, მაგრამ გამოცდილებიდან გამომდინარე, ნახაზებიდან გამოთვლილ მოცულობებსა და BIM მოდელიდან მიღებულ მოცულობებს შორის სხვაობამ შეიძლება 15%-ს მიაღწიოს. მშენებლობა იმისათვის, რომ მშენებლობა შეესაბამებოდეს პროექტს, აუცილებელია სამშენებლო პროცესის მიმდინარეობისა და სამშენებლო პროექტთან შესაბამისობის კონტროლი. BIM პროექტის არსებობა მომხმარებელს უხსნის ფართო შესაძლებლობებს, გააკონტროლოს მშენებლობის პროცესი უფრო ეფექტურად. მიზანი პირველი, მშენებლობის ხარჯების შემცირება ან კონტროლი. BIM იძლევა შესაძლებლობას მოახდინოს მშენებლობის პროცესის სიმულაცია, გააკონტროლოს მშენებლობის კალენდარული განრიგი, სტატუსი, ცვლილებები, მოცულობები და შუალედური მიწოდება (წარდგენილი დოკუმენტაცია შედარებულია ობიექტში არსებულ ფაქტობრივ მდგომარეობასთან და აშენებულ მოცულობებთან, რომლებიც ამოღებულია BIM მოდელიდან),ე.ი. სრულ კონტროლს იმაზე, რაც ხდება სამშენებლო მოედანზე. გარდა ამისა, მნიშვნელოვანი საოპერაციო რისკები აღმოიფხვრება საწარმოო მიზნებისთვის BIM მოდელის შემუშავებით, მაგალითად, ფოლადის კონსტრუქციის დეტალები (საყოველთაოდ ცნობილი როგორც MKD) დაკავშირებულია სხვა მოდელებთან, რათა უზრუნველყოს მჭიდრო კავშირი ხარჯებთან და ვადებთან.არასწორად მიწოდებულ კონსტრუქციებს კი თან ახლავს დაგვიანებისა და დამატებითი ხარჯების რისკი, რომ აღარაფერი ვთქვათ უსაფრთხოების ასპექტზე, რომელიც დაკავშირებულია არაზუსტად მიწოდებული სტრუქტურების ადგილზე შესწორებებთან. მენეჯმენტი ისევე, როგორც მშენებლობა მჭიდროდ არის დაკავშირებული დიზაინთან,ასევე  მენეჯმენტიც მჭიდროდ არის დაკავშირებული მშენებლობასთან და მშენებლობის დროს შეგროვებულ ინფორმაციასთან. რაც უფრო მაღალია ინფორმაციის ხარისხი (გამოიყენეთ ინსტრუქციები, შესაბამისობის დეკლარაციები, საგარანტიო პასპორტები, ტექნოლოგიური სქემები, ნახატები, აქტები და ა.შ. დოკუმენტები), მით უფრო ეფექტურია შენობის მართვა. ხარისხობრივი ინფორმაცია შესაძლებელს ხდის გადავიდეს „ხანძრის ჩაქრობიდან“ პროაქტიულ მენეჯმენტზე, ან უძრავი ქონების მართვის სისტემატიზებულ სისტემაზე, რომელიც არ არის დაფუძნებული ერთ ადამიანზე, რომელმაც ყველაფერი იცის,ან და ადამიანზე,რომელიც ხშირად ,,ბედის ანაბარად’’ ტოვებს მენეჯმენტს. მათ, ვისაც შენობის გადაცემისას მიღებულ დოკუმენტაციებთან გამკლავება მოუწიათ,და რომელთაც ესმით, რომ მათზე ნავიგაცია თითქმის შეუძლებელია და საგარანტიო ვადის გასვლის შემდეგ ისინი სრულიად დავიწყებულია, საფუძველს უყრიან ტრადიციულ მენეჯმენტს, რომელიც ამ ყველაფერზეა პასუხისმგებელი და ევალება  ერთი ადამიანი ან ერთი კომპანია, რომლის ამოცანაცაა „ხანძრის ჩაქრობა“. ხშირად მომხმარებელი მენეჯერთან არის პირდაპირ კომუნიკაციაში მთელი ცხოვრების განმავლობაში, რადგან მის გარეშე მენეჯმენტი თითქმის შეუძლებელია. BIM ასრულებს ერთგვარი კატალიზატორის ფუნქციას ციფრული, სტრუქტურირებული, თვალყურის დევნებადი, სრული ღირებულების ინფორმაციის შეგროვებისთვის მშენებლობის დროს, შენობის ციფრული ტყუპის ან BIM მოდელის შესაქმნელად, რომელიც ემთხვევა რეალურ შენობას და ინფორმაციას, რომელიც უკავშირდება შენობის ელემენტებს. ავტორის ზედამხედველობის დროს BIM მოდელის განახლება, წარმოების მოდელებით დამატება, მომხმარებლის მონაცემთა ერთიანი გარემოს ხილვა, რომელშიც მშენებელმა უნდა მიაწოდოს ციფრული ინფორმაცია ჩაშენებული ელემენტების შესახებ, როგორც ჩანს, აშკარა მოთხოვნაა, მაგრამ ეს არც ისე მარტივია, როგორც ჟღერს. ამის გასაგებად, პროექტის ყველა მონაწილე უნდა იყოს დისციპლინირებული. დისციპლინას უზრუნველყოფენ BIM მენეჯერები და კოორდინატორები, რომლებიც შეიძლება იყვნენ როგორც დამკვეთის მხრიდან, ასევე მშენებლის მხრიდან ან როგორც დამოუკიდებლად ჩართული სპეციალისტები. როდესაც მომხმარებელი იღებს შენობის ციფრულ ტყუპს, ის ხსნის ფართო შესაძლებლობებს მართვის პროცესის გასამარტივებლად.სპეციალიზებული IT სისტემის გარეშეც კი, ეს ინფორმაცია იძლევა დიდ დამატებით ღირებულებას, რადგან ის საშუალებას აძლევს ინფორმაციას გადაეცეს სწორ ადამიანზე საჭირო დროს ყველასთვის გასაგები ფორმით. შენობის შესახებ ინფორმაცია აღარ შეინახება არც ერთი ადამიანის მეხსიერებაში და არც ერთ მმართველ კომპანიასთან, რაზეც უარს ვერ იტყვით, რადგან მას აქვს ყველა საჭირო ინფორმაცია. BIM აქტივების ინფორმაციის მოდელი ინახება ცენტრალიზებულ სერვერზე, რომელსაც აკონტროლებს მომხმარებელი. ეს ინფორმაცია შესაძლებელს ხდის უფრო ეკონომიური შეთავაზებების მიღებას, რადგან თქვენ გაქვთ ციფრული ინფორმაცია, რომელიც მენეჯერს უმარტივებს შესაძლებლობების ოპტიმიზაციისა  პროცესებს  სამშენებლო ინფორმაციაზე კონტროლის შენარჩუნებისას, რაც საშუალებას გაძლევთ გადახედოთ არჩევნის ეფექტურობას და შეცვალოთ იგი, თუ უფრო მომგებიანი შეთავაზებები გამოჩნდება. გარდა ამისა, სტრუქტურირებული ინფორმაცია ამცირებს მნიშვნელოვანი აღჭურვილობის კონსერვაციის გამოტოვების რისკს, რის შედეგადაც მომხმარებელს შეუძლია მნიშვნელოვანი დანახარჯების წინაშე დადგეს, რაც სამწუხაროდ ხშირი შემთხვევაა. როგორ მივაღწიოთ BIM-ის უპირატესობებს? რითი დავიწყოთ? მხოლოდ ჯადოსნური სიტყვა "BIM" შესყიდვებში და კონტრაქტებში საკმარისი არ არის. სამწუხაროდ, ხშირად გვქონია შეხვედრები, როდესაც ხელშეკრულებაში წერია, რომ პროექტი BIM-ით უნდა იყოს მიწოდებული.ექსპერტის ხელში ასეთი წინადადება საკმარისია, მაგრამ საზოგადოებისთვის და, რა თქმა უნდა, კერძო მომხმარებლისთვის კი ძალიან ცოტაა. ტენდერში მონაწილე მომწოდებლებმა უკვე ისწავლეს BIM, შეიძინეს პროგრამული უზრუნველყოფა და შესაბამისი კომპიუტერული ტექნიკა. ამავდროულად, ამ სპეციალისტებმა ასევე იციან BIM-ის სპეციფიკა და ის ფაქტი, რომ უფრო მეტი დრო უნდა დაიხარჯოს დიზაინის ფაზაში, რაც დაკავშირებულია საკითხებთან, რომლებიც უნდა გადაწყდეს ავტორის მეთვალყურეობის დროს (ან ეს საკითხები  უნდა დატოვონ მშენებლის კომპეტენციაში) იმისათვის, რომ შეძლოთ BIM-ის გამოყენება, მომხმარებელს უნდა ესმოდეს BIM და მისი შესაძლებლობები და შეუკვეთოს შესაბამისი BIM აპლიკაციები დასახული მიზნების მისაღწევად. უნარების შეძენა შესაძლებელია თვითშესწავლით ან BIM მასტერკლასებზე დასწრებით. იმის გათვალისწინებით, რომ თვითსწავლის გზას ხშირად დიდი დრო სჭირდება საჭირო უნარ-ჩვევების შეძენის გარანტიის გარეშე, ჩვენ გირჩევთ მასტერკლასებს, რომლის დროსაც პრაქტიკული უნარ-ჩვევები მიიღება წამყვანი BIM სპეციალისტებისგან. ტრენინგის შემდეგ მომხმარებელს შეუძლია დამოუკიდებლად მოამზადოს საჭირო BIM დოკუმენტაცია მაღალი ხარისხის BIM-ის შესაძენად და იცის საჭირო აქტივობები, რომლებიც უნდა შესრულდეს მაღალი ხარისხის BIM მიწოდების უზრუნველსაყოფად, რაც ხელს უწყობს ხარჯების დაზოგვას. რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ გამოიყენოთ აუთსორსინგის სერვისი BIM მოთხოვნების შემუშავებაში, მაგრამ ეს მხოლოდ აყოვნებს მომხმარებლის უნარს, რომ შეუკვეთოს მაღალი ხარისხის BIM, რადგან BIM, ეკონომიკის სამინისტროს საგზაო რუქის მიხედვით,სავალდებულო  იქნება საჯარო შესყიდვებისთვის  2025 წლიდან. რა ხარჯებია მოსალოდნელი BIM-ის შეკვეთისას? როგორც უკვე აღვნიშნეთ, BIM-დან ხარჯების დაზოგვის მისაღებად საჭიროა რესურსები BIM პროექტის შემუშავებაში და BIM მიწოდების კონტროლში. თავისი ბუნებით BIM ხარჯებს ბაზარი არეგულირებს და ამჟამინდელი ბაზარი უზრუნველყოფს ნორმალურ კონკურენციას, რაც იმას ნიშნავს, რომ BIM ხარჯავს იმას, რაც ღირს. საშუალოდ, მომხმარებელი უნდა მოელოდოს, რომ საპროექტო ხარჯები შეადგენს მშენებლობის მოსალოდნელი დანახარჯების დაახლოებით 5%-ს. გარდა ამისა, ბიუჯეტი უნდა იყოს გათვალისწინებული BIM მიწოდების კონტროლისთვის, როგორც დიზაინის, ასევე მშენებლობის დროს, რომელიც, პროექტის ზომიდან გამომდინარე, მერყეობს ~1500-დან 3500-მდე + ევრო/თვეში. ეს ხარჯები განკუთვნილია BIM-ის მენეჯმენტისა და კოორდინაციისთვის, რაც შეიძლება განხორციელდეს მომხმარებლის (პერსონალის) მხრიდან ან აუთსორსირებული სერვისის სახით. ტყუილად არ არის, რომ უძრავი ქონების წამყვანმა და კერძო დეველოპერებმა BIM-ის მოთხოვნა რამდენიმე წლის წინ დაიწყეს, რადგან BIM-ს შეუძლია მნიშვნელოვანი დაზოგვა. დიახ, BIM-ს მოაქვს ცვლილებები პროცესებში და პროექტის განხორციელების გზაზე, მაგრამ ეს არის დადებითი ცვლილებები. BIM უბრუნებს კონტროლს პროექტის განხორციელებისა და შენარჩუნების პროცესზე კლიენტის ხელში, რაც მათი უძრავი ქონების უფრო ეფექტური მართვისა და რეალიზაციის საშუალებას იძლევა. ჯამში,BIM-ის სარგებელი ბევრად აღემატება BIM-თან დაკავშირებულ ხარჯებს. BIM-ის გამოუყენებლობა მომხმარებელს ბევრად ძვირი უჯდება, ვიდრე პროექტი BIM-ის გამოყენებით განხორციელდება.                

შენობების ინფორმაციის მოდელირებამ (BIM) მოახდინა რევოლუცია არქიტექტურაში, ინჟინერიასა და სამშენებლო (AEC) ინდუსტრიაში, შენობებისა და ინფრასტრუქტურული პროექტების ციფრული წარმოდგენით. BIM-ის მრავალგანზომილებიანი და მონაცემებით მდიდარი მოდელი საშუალებას აძლევს დაინტერესებულ მხარეებს ეფექტურად ითანამშრომლონ პროექტის სასიცოცხლო ციკლის განმავლობაში, დიზაინიდან დაწყებული მშენებლობასა და ექსპლუატაციამდე დამთავრებული. ერთ-ერთი სფერო, სადაც BIM განსაკუთრებით მომგებიანი აღმოჩნდა, არის ხარჯების შეფასება. ამ სტატიაში ჩვენ განვიხილავთ, თუ როგორ აძლიერებს BIM-ზე დაფუძნებული მიდგომები ხარჯთაღრიცხვის ეფექტურობას, რაც იწვევს პროექტის დაგეგმვისა და ბიუჯეტის გაუმჯობესებას. ხარჯთაღრიცხვის ტრადიციული გამოწვევები: BIM-ის ფართოდ გამოყენებამდე, ხარჯთაღრიცხვა  ძირითადად ხელით კეთდებოდა და შრომატევადი პროცესი იყო. შემფასებლები ეყრდნობოდნენ 2D ნახაზებს და სპეციფიკაციებს, რათა განესაზღვრათ მასალების, შრომისა და პროექტისთვის საჭირო სხვა რესურსები. თუმცა, ეს მიდგომა ხშირად იწვევდა უზუსტობებს და გამჭვირვალობის ნაკლებობას. ცვლილებები დიზაინში ან მოცულობაში მოითხოვდა მნიშვნელოვან გადამუშავებას, რაც გავლენას მოახდენდა პროექტის მთლიან ბიუჯეტსა და გრაფიკზე. BIM: „თამაშის წესების“ შემცვლელი - ხარჯების შეფასებაში BIM უზრუნველყოფს პროექტის ჰოლისტიკურ და ყოვლისმომცველ ხედვას გეომეტრიული ინფორმაციის, სივრცითი ურთიერთობების, რაოდენობებისა და მასალის სპეციფიკაციების ერთ მოდელში ინტეგრირებით. ეს ჭკვიანი მოდელი ასრულებს  ცენტრალური საცავის როლს პროექტის მონაცემებისთვის და ხელს უწყობს ზუსტი და ეფექტური ხარჯების შეფასებას. ზუსტი რაოდენობის გამოთვლა BIM-ის საშუალებით, რაოდენობების ამოღება შესაძლებელია პირდაპირ მოდელიდან, რაც გამორიცხავს ხელით გამოთვლის საჭიროებას. მოდელის ფარგლებში არსებული ობიექტების შესაბამის მონაცემთა ბაზებთან და მასალების ბიბლიოთეკებთან მიბმით, შემფასებლებს შეუძლიათ ზუსტი რაოდენობების გამოთვლა,შეცდომების და შეუსაბამობების შემცირება. რეალურ დროში ხარჯებისთვის თვალყურის დევნება BIM-ზე დაფუძნებული ხარჯთაღრიცხვის ინსტრუმენტები საშუალებას აძლევს შემფასებლებს დააკავშირონ ღირებულების მონაცემები მოდელის ელემენტებთან. დიზაინის განვითარებასთან ერთად, ხარჯების ინფორმაცია ავტომატურად განახლდება, რაც უზრუნველყოფს რეალურ დროში ხარჯებისთვის თვალყურის დევნებას და ხელს შეუწყობს ბიუჯეტის პოტენციური გადაჭარბების ადრეულ იდენტიფიკაციას. გაძლიერებული ვიზუალიზაცია და ანალიზი BIM საშუალებას აძლევს შემფასებლებს 3D-ში პროექტის ვიზუალიზაციისთვის, რაც აადვილებს რთული ელემენტების იდენტიფიცირებას, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს ღირებულებაზე. შეუსაბამობის გამოვლენის ფუნქციები შესაძლებლობას  იძლევა დიზაინის პრობლემების და პოტენციური ხარჯების გამოვლენისა, რაც პრობლემის პრაქტიული გადაჭრის საშუალებას გვაძლევს. სცენარზე დაფუძნებული ხარჯების სიმულაციები BIM-ზე ხარჯთაღრიცხვის შეფასების ინსტრუმენტები საშუალებას აძლევს შემფასებლებს შექმნან ხარჯების მრავალი სცენარი დიზაინის პარამეტრების, მასალის არჩევანის ან მშენებლობის მეთოდოლოგიების კორექტირებით. ეს შესაძლებლობა საშუალებას აძლევს საპროექტო გუნდებს გამოიკვლიონ სხვადასხვა ვარიანტები, შეაფასონ მათი ხარჯები და მიიღონ ინფორმირებული გადაწყვეტილებები პროექტის ბიუჯეტის ოპტიმიზაციისთვის. გაუმჯობესებული თანამშრომლობა და კოორდინაცია BIM ხელს უწყობს თანამშრომლობას და კოორდინაციას პროექტის დაინტერესებულ მხარეებს შორის, მათ შორის არქიტექტორებს, ინჟინრებს, კონტრაქტორებს და შემფასებლებს. საერთო ციფრულ პლატფორმაზე მუშაობით, გუნდებს შეუძლიათ შეუფერხებლად გაცვალონ ინფორმაცია, შეამცირონ არასწორი კომუნიკაცია და გააძლიერონ ხარჯების შეფასების სიზუსტე. BIM-ზე დაფუძნებული ხარჯთაღრიცხვა ასევე ხელს უწყობს შემფასებლების ადრეულ ჩართულობას, რაც მათ საშუალებას აძლევს შეიტანონ ღირებული ცვლილებები დიზაინის ფაზაში და თავიდან აიცილონ ძვირადღირებული ხელახალი დიზაინი. პროექტის მენეჯმენტთან ინტეგრაცია ინტეგრაცია პროექტის მენეჯმენტთან: BIM-ზე დაფუძნებული ხარჯთაღრიცხვა შეიძლება ინტეგრირებული იყოს პროექტის მართვის პროგრამულ უზრუნველყოფასთან, რაც ქმნის ერთიან პლატფორმას პროექტის კონტროლისა და მონიტორინგისთვის. ეს ინტეგრაცია საშუალებას აძლევს პროექტის მენეჯერებს თვალყური ადევნონ ხარჯებთან დაკავშირებულ აქტივობებს, აკონტროლონ პროგრესი სავარაუდო ბიუჯეტის მიხედვით და დროულად განახორციელონ კორექტირება, თუ მოხდება მცირედი გადახრებიც კი. BIM მოდელის დაგეგმვისა და შესყიდვების სისტემებთან დაკავშირებით, პროექტის გუნდებს შეუძლიათ გაამარტივონ შესყიდვების პროცესი, გააუმჯობესონ მასალების მიწოდება და შეამცირონ პროექტის შეფერხებები. დასკვნა BIM-ზე დაფუძნებული ხარჯთაღრიცხვა გარდაქმნის AEC ინდუსტრიის ეფექტურობის, სიზუსტისა და თანამშრომლობის გაზრდით. BIM-ის ინტეგრაცია ხარჯთაღრიცხვის პროცესებთან აძლევს შემფასებლებს შესაძლებლობას; უფრო ზუსტი შეფასებების გენერირების გადაჭარბების რისკის შემცირების პროექტის დაგეგმვისა და გადაწყვეტილების მიღების გაუმჯობესებისთვის BIM აგრძელებს განვითარებას და უფრო ფართო გამოყენებას ბევრ სფეროში,მისი გავლენა ხარჯების შეფასებაზე უფრო და უფრო მნიშვნელოვანი ხდება, რაც იწვევს პროექტის უკეთეს შედეგებს და დაინტერესებულ მხარეთა კმაყოფილების ზრდას.

2D ტექნოლოგიების გამოყენებით დიზაინის შექმნა, როგორიც არის Autocad, ZW-CAD, NANO-CAD და სხვა, არის ძალიან ძვირი, რადგან თანამედროვე BIM დიზაინის ტექნოლოგიები, გვაძლევს იმის საშუალებას რომ ჩვენ სამუშაო ძალიან სწრაფად შევასრულოთ და დავზოგოთ უზარმაზარი დრო, დრო კი - ფულია.

დღეს, როცა მშენებლობაზე ფასები იზრდება, რეალურად ბიუჯეტში მორგების ერთადერთი გზა რაციონალური, კარგად გააზრებული და ოპტიმიზირებული პროექტია. ყველაზე მნიშვნელოვან როლს აქ იკავებს სამოქალაქო ინჟინერი. ეს არ არის მარტივი!

კომპანიები, რომლებიც ინვესტირებას ახდენენ სპეციალისტების ტრენინგში, უფრო წარმატებულები არიან, რადგან კომპანიის კომპეტენცია და მისი სპეციალისტების კომპეტენცია არის კომპანიის ინტელექტუალური საკუთრება.

ყველაზე მოთხოვნადი ინჟინრები არიან ისინი, ვისაც შეუძლიათ Tekla Structures-ში მუშაობა, მოთხოვნა ძალიან მაღალია. და არის არა მხოლოდ ინჟინრების, არამედ იმ კომპანიების დეფიციტი, რომლებსაც შეუძლიათ Tekla Structures-ში მუშაობა.